מועד ההתחלה של “שנת הבדק” הינה ממועד חתימתו של הדייר על פרוטוקול המסירה (קבלת הדירה), ועד לתום השנה הראשונה.
אל תתבלבלו!! שנת בדק אינה הכוונה שעליכם לחכות שנה בטרם אתם יכולים לתבוע את הקבלן. ניתן לתובע את הקבלן החל מרגע היידוע על הליקוי. (אין כל סעיף בחוק המכר, החוק המחייב לנושא ליקויי דירה, המחייב את הרוכש לחכות שנה עד שיוכל להגיש תביעה, כאשר ניתן להגיש תביעה אף בשנה הראשונה מיום המסירה).
על פי חוק, יש להודיע לקבלן את הליקויים וליתן לו הזדמנות סבירה (פרק מן סביר), לתקן את הליקוי.
מניסיון של תיקים רבים, חלק מהקבלנים “מנפנפים” את בעלי הדירה, או שהם “מושכים” אותם עד בלי סוף, או שפשוט הם טוענים שאין כל ליקויי, ואז אין כל ברירה מלבד פניה לבית המשפט בנושא.
חשוב לזכור – במידה והקבלן טוען כי עברה שנה, או לטענת הקבלן “שנת בדק” ולא תבעתם את אותו קבלן ו/או לא אמרתם לקבלן על הליקויים, אזי אבדה לכם הזכות, אך כמובן שאין הדבר נכון, אלא מדובר בנסיון של הקבלן להתחמק מאחריות בכך שלא תתבעו אותו!
חשוב לזכור, ישנה תקופת בדק ולאחר מכן ישנה תקופת אחריות, אשר ממשיכה עוד 3 שנים לאחר תקופת הבדק.
בנוסף, גם לאחר שנת הבדק, ואף לאחר תקופת האחריות, ניתן להגיש תביעה כנגד הקבלן בתנאי שלא חלפו 7 שנים מיום המסירה.
לסיום:
- קניתם דירה חדשה וקיבלתם דירה עם ליקויי בנייה?
- שיפצתם או בניתם דירה וקיבלתם דירה עם ליקויי בנייה?
- הקבלן מסרב/ מתחמק/ מתעלם/ מדרישותיכם לתיקון ליקויי הבנייה?
- הקבלן מכחיש שיש ליקויי בנייה בדירה או שהוא מסכים לתקן רק חלק מהליקויים?
- קניתם דירה “עם אחריות” והקבלן מסרב לתקן את הליקויים?
- נגרם לכם ירידת ערך כתוצאה מרשלנות הקבלן?
- הקבלן מאחר במסירה של הנכס?
אתם מוזמנים ליצור עימנו קשר לקבלת הפיצוי הראוי לתיקון הליקויים, וקבלת פיצוי בגין היעדר הנאה מהנכס ועוגמת נפש.